汇家网
涿州站
《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人没有经过出租人同意转租的出租人可以解除合同。”这个条款明确指出了转租行为需要出租人同意并规定了没有经过同意转租的后果。
扩展：转租合同有效条件有哪些?
1、合同当事人有民事行为能力：转租合同的双方必须有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2、真实意思表示：转租合同必须是双方真实意愿的表达，不能存在欺诈、胁迫等非法手段。
3、内容合法：转租合同内容不得违反国家法律法规的强制性规定也不得违背公序良俗。
4、形式合法：转租合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，但书面形式更为常见且易于证明。
5、出租人同意：这是转租合同有效的关键条件，没有经过出租人同意的转租行为会被视为效力待定出租人有权解除。
6、特殊情况：转租行为没有经过出租人同意，但出租人知道或应当知道转租事实的六个月内没有提出异议，根据法律规定也可以视为出租人对转租行为的默示追认转租合同是有效的。
