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起诉开发商违约交房有诉讼时效吗

发布时间:2023-12-20 16:27:01来源:汇家网编辑:大牛 20次浏览

起诉开发商违约交房

开发商未达到合同约定的交房条件向购房者违约交房,购房者可以向法院起诉要求开发商承担违约责任。但起诉开发商违约交房是有诉讼时效的。我国《合同法》规定:起诉开发商违约交房的诉讼时效是两年,但特殊情况下诉讼时效可以中止或中断。

一、合同法规定了诉讼时效

《合同法》第一百二十六条规定:当事人一方违反合同义务的对方有权请求履行;请求不履行的可以向人民法院起诉。但是应当在知道或者应当知道权利受到侵害之日起两年内提出。开发商违约交房,购房者在知道或应当知道权利受到侵害之日起两年内向法院起诉。购房者超过两年未起诉将超过诉讼时效。

二、诉讼时效可以中止或中断

某些情况下诉讼时效可以中止或中断。购房者因开发商违约交房受到严重损失一直与开发商协商解决的,诉讼时效可以中止。购房者在与开发商协商解决的这段时间向有关部门投诉或向法院起诉的诉讼时效中断。

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