二手房交房注意事项

购买二手房要确保所购房屋权属是清晰的，房屋权属不清的房子千万不能买。收房时要认真检查房屋的结构、设施、装修、水电暖的情况确保入住顺利，了解清楚物业管理费、水电费等费用避免产生纠纷。签订合同时要多读一下合同内容及条款确保自身权益。

1、确保房屋权属清晰

购买二手房时一定要确保房屋权属是清晰的，不能存在任何权属纠纷。购房者可以要求房主提供房产证、身份证等证件，并到房地产交易中心查询房屋权属情况。

2、认真检查房屋设施

验收房屋时，购房者应该认真检查房屋的结构、设施、装修等情况，有问题及时与房主沟通要求整改。还需检查水电燃气等设施是否正常确保生活便利。

3、了解房屋相关费用

购买二手房时，购房者需要了解清楚房屋的物业管理费、水电费等相关费用，与房主沟通清楚费用明细避免产生纠纷。还需关注房屋过户过程中需要缴纳的税费。

4、签订合同需谨慎

签订购房合同时，购房者要仔细阅读合同内容了解双方的权利和义务。有疑问及时与房主或律师沟通。还需关注合同中的违约责任条款确保自身权益。