根据《婚姻法》规定：婚前卖房的钱不属于婚后共同财产。但是如果婚前卖房的钱在婚后用于投资、生产经营了，那么所得收益是婚后共同财产。如果婚前卖房的钱在婚后买了另一处房产也会被视为共同财产。

委托合同为了保护委托人和受托人的合法权益，维护委托合同的公平性和合法性签订的一种合同。在签订和履行委托合同时，委托人和受托人都要遵守法律法规避免发生纠纷。如果发生了纠纷，双方当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

签完期房合同以后要密切关注合同网签备案并及时办理手续，定期到工地周边查看期房建设进度，以便能够尽早预知期房是否能够按期交房。

签了期房合同可以退房吗?根据《合同法》规定，如果开发商没有任何问题，购房人退房是需要承担违约责任的。如果开发商违反了合同约定，购房人是可以跟开发商协商退房的。

期房合同是房屋建设过程中，购房人与开发商签订的购房合同。签期房合同前，购房人要详细了解期房信息。签合同时要仔细阅读合同条款，详细了解自已的权利和义务，并确认期房合同上的签名、身份证号等信息与实际情况是否相符。期房合同签完以后要关注开发进度。

万一发现《商品房合同》被盗可以联系开发商、房管局，看能否提供帮助重新打一份合同，如果得不到帮助可以咨询律师或法律援助机构，寻求解决方案。

商品房合同备案可以保障购房人的合法权益，规范房地产市场及时发现查处违规行为，为购房人提供信任保障，为银行提供贷款保障，为政府提供决策依据。

查询商品房合同编号可以直接在《商品房购房合同》上查询，也可以去售楼处或房管局办事窗口查询，还可以从房产证上查询。

外地购房者到访售楼处即可领取礼品、成交报销往返交通费用、成交指定房源享2%安家补贴、成交全款到账最高送3年物业费、成交即送3年车位使用权等一系列优惠政策。

申请人遇到房屋产权核验失败的情况，可以先分析一下是哪里出了问题。如果是因为申请材料不全或不符合规定，那么将申请材料补齐或重新办理，然后再申请产权核验。如果是因为申请人没有购房或租房资格导致核验失败，那就要及时调整自已的申请计划。如果不了解产权核验要求，也可以请专业的房产中介协助办理。