期房合同备案是期房交易中的重要环节，购房者在购买期房前要确认开发商资质，签合同时要仔细阅读合同条款并在合同签订后尽快完成备案手续，办理好备案手续后要妥善保存好以备后续使用。

期房合同备案前先要签订购房合同，然后准备购房合同、身份证明、购房发票、预告登记等备案材料并提交至房地产管理部门，审核通过以后颁发备案证明。

期房合同备案是在房屋买卖合同签订后，购房者将购房合同登记备案的过程。期房合同备案以后可以保障购房者的合法权益，确保房产交易过程透明规范。通过备案政府可以对房地产市场有效监管、防止一房多卖、虚假宣传等不法行为的发生。

二手房网签被拒绝的原因有房屋权属不清、房子本身有问题、网签合同有问题、购房贷款没通过或额度不足、有政策调整或新政策出台等都会导致网签被拒，即使上面的几个因素都没有问题，但是在网签时准备的材料不齐或材料填写错误也会导致二手房网签被拒。

发现二手房网签被拒先找网签被拒的原因，然后根据原因与卖家协商解决，无法协商解决问题的可以采用法律维权。

期房和现房是房地产市场中两种常见的房产类型，购买期房和现房的主要区别有合同类型、办证明间、入住时间、面积误差、交房条件、配套设施和看房方式等方面。

查询商品房网签合同备案号比较直接的方式就是通过房地产管理部门的官方网站或房地产管理部门的服务窗口进行查询。

商品房网签合同备案成功以后当天就可以通过相关渠道进行查询，但是由于各地具体政策有所差异，所以建议购房者在备案成功以后及时与相关部门联系，了解具体的查询方式和时间。

商品房网签合同有线上查询和线下查询两种方法，线上可以通过政府网或房地产官网查询，线下可以到房地产交易中心提交查询申请。

办理商品房网签需要准备身份证明、房屋权属证明、购房合同和税务证明，委托他人代为办理商品房网签的还需要提供授权委托书和代理人身份证明。