保障性出租房确实享有多种补贴和政策支持，很多地方都可以申领保障房租金补贴，还可以享受保障房增值税、房产税等税费优惠政策。

首次租房提取公积金会在3个工作日内到账，如果一切顺利提取人在提交申请后的第4个工作日就可以到银行柜台或提款机上查询所提取的公积金是否已经到账。

出租房违约解除合同在满足法定条件下是有效的，一是合同中约定了解除条款且已经实际发生了解除合同是有效的，另一个当一方违约导致合同目的无法实现的另一方也有权解除合同。

二手房出租时要精准定位目标租客、做好合理的市场调研，请专业摄影师优化房屋展示明确合同条款，与租客沟通要保持耐心专业并维护好良好的关系。

出租房阳台改造为卫生间是明令禁止的严重的违反了国家相关法律法规的规定。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第二项规定：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房是被明确禁止的。

老旧出租房出租前可以先简单装饰一下墙面，然后翻新一下家具增加些软装，重点是厨房卫生间防水的改造以及水电的升级。

申请使用公积金租房的申请人要在本市连续足额缴存公积金满足规定时间，在当地无自有住房且能够提供正规的租房合同，满足这些条件可以申请提取公积金租房。

公积金租房提取原则上每年只能提取一次，且两次提取时间间隔不少于12个月。如果在某一年的某个月份提取了公积金用于租房，那么需要等待至少12个月以后才能再次提取。

毕业生租房要选择适合自已的房子，签合同时要审核房子的产权和租房合同，如果需要合租尽量选熟悉的人还要明确费用分摊问题不要受了二房东的骗。

大学生申请公租房学历和毕业时间要符合规定，有本地户口或居住证、稳定的工作缴纳了社保或公积金，收入和住房也要符合规定条件，只有这样的申请人才能顺利的申请到公租房。