洋房二楼不好卖的原因有采光不好、视野范围有限、容易反水、噪音还很大，再加上洋房二楼楼层低，家里的隐蔽性也不好，所以大家就更不愿意购买洋房二楼了。

洋房二楼会不会反水取决排水系统好不好、卫生间设计的合理不合理、屋檐的设计以及周围有没有积水问题。在我们购买计洋房时需要从这些因素考虑，如果这些因素都问题不大，那么洋房二楼的房屋出现反水的情况就会比较少。

洋房顶楼的房子能买吗?如果喜欢私密空间、宽阔视野、室外活动，并愿意为此承担更高的房价的人，选择洋房顶楼的房子很是不错的。如果预算比较少而且对空间视野也没有特殊要求的人，那么选择房价比较低的一二层的房子还是不错的。

洋房一楼可以买吗?家里有老人或孩子需要照顾的业主可以考虑购买洋房一楼。如果一楼的洋房靠近超市、学校、医院等商业区或者公共设施，那么购买一楼会更加方便。尤其是喜欢户外活动的业主，选择一楼的洋房是一个不错的选择。

电梯房小高层二楼的光线并没有那么强，而且由于楼层比较低所以容易泄露隐私，再加上二楼是整个栋楼排水的底端，所以一般是不推荐购买电梯房小高层二楼的。但对于本就不富裕的刚需买房者来说，房价是比其他因素都重要的一个事，由于二楼房价便宜所以是可以考虑购买的。

电梯房小高层一梯两户的设计可以节约土地资源，为住户出行带来方便的同时，又降低了住户的经济负担。但是电梯房小高层一梯两户也会影响社区环境，到底要不要选择这种设计的房子呢?电梯房小高层一梯两户好不好呢?咱们来具体看看吧。

电梯房小高层一楼好不好?这个要从多个角度来说。腿脚不好的人住在一楼方便出入，喜欢绿植的人住在一楼可以在自家小花园里种菜种花。但是一楼容易出现安全隐患，也容易泄露隐私，从这两个角度来看，选择一楼也不太好。

小高层洋房顶楼好不好?小高层洋房顶层视野开阔风景也不错，空气质量也会比低层的要好很多，而且受噪音干扰的影响会比较小，想要晾晒被子和衣物也会比较方便。但同样小高层洋房顶楼的缺点也很明显，本文咱们来具体说说小高层洋房顶层的好处和不足有哪些。

小高层洋房买几楼比较好需要多方面考虑。如果看重采光和视野，那么选择高楼层的房子会更好;如果注重安全和安静，那么选择低楼层的房子更适合;如果重视交通便利性，那么选择高楼层的房子可能更合适。

小高层洋房和高层住宅各有优势。选择哪种住宅形式可以依据自身的需求和爱好来决定。如果喜欢独立性和私密性选择小高层洋房更适合;如果注重视野和社交，以及更完善的公共设施和服务选择高层住宅更为合适。