随着城市化的不断推进，人口密集的城市中容积率高的小区越来越多。那么容积率高的小区能买吗?本文咱们从房价、居住环境、噪音采光和交通配套等方面来说说这个问题。
1、房价角度
容积率高的小区房价也比较高，这是因为容积率高的小区土地成本是比较高的。只有一线和强二线城市的容积率才会高，只有商业、服务业、金融业发达的地段容积率才会高，那么这样的城市或地段的小区房价高不高呢?肯定是要比那些三四线城市的房价高很多。
2、居住环境
容积率高的小区居住环境更为拥挤。容积率高意味着小区内住宅楼的高度和密度会比较大，居住空间会比较小。这会导致小区内的道路拥堵、停车位紧张、公共空间不足，这样的小区对于居住环境要求比较高的购房者来说显然是不适合购买的。
3、噪音采光
容积率高的小区住宅楼之间的距离会比较近，这就会带来噪音和采光的问题，影响居民的生活品质。由于人群比较集中，所以楼下的说话声、喇叭声会形成不和谐的音符。楼间距比较小带来的直接问题就是采光会比较少。
4、交通配套
容积率高的小区位于城市核心地带，商业集中交通便利。而且容积率高的小区周边也会有更多的商业设施、学校和医疗机构，方便小区居民的日常生活。
对于注重居住环境、舒适度和生活品质的购房者来说，容积率高的小区不是理想选择。但是容积率高的小区又位于城市中心，便利的配套、完善的教育资源，使得高容积率的小区成为很多人的选择。
