购房者在购买房屋时都希望能够按照合同约定的时间顺利交房。但是在现实生活中，开发商有可能会提前交房。开发商提前交房购房者可以选择接受也可以选择不接受。选择接受提前交房的购房者要注意与开发商签订补充协议，明确提前交房的违约责任和装修期限，还要关注房屋的装修质量和社区配套等质量问题。

开发商逾期不交房如何维权呢?开发商逾期不交房，购房者可以向开发商发书面通知要求解决逾期不交房的问题。如果开发商解决不了，购房者可以要求开发商付违约金。如果开发商不同意付违约金，购房者可以起诉至法院要求付违约金或退房。但是要记住在整个退房过程中购房者要保留好证据，以便在后续的维权过程中有充足的证据支持自己的主张。

逾期交房购房者退房一审败诉后，购房者应该全面分析一审败诉原因并积极准备二审。补足证据、调整诉讼请求、换一位专业能力更强的律师来提高二审胜诉。如果二审败诉购房者仍然可以要求再审。再审是争取胜诉的最后一道防线需要更加认真的对待。

购房者遇到逾期交房应该如何走退房流程呢?首先购房者需要向开发商发书面通知要求解决逾期交房问题，不能解决的可以走退房流程。退房时，购房人先要提出退房要求并与开发商签订退房协议，退房协议签订后退还购房款，不同意退款的可以向法院起诉要求退房。

逾期交房与交房手续是两个容易混淆的概念。许多购房者不清楚两者之间有什么区别，也就容易在维护自身权益时产生误解。逾期交房是开发商没有在规定的时间内完成交房，交房手续是开发商在房屋交付给购房者时需要完成的一系列法律程序。

逾期交房违约金的计算方法有两种：一种是按照已支付房款的百分比计算，另一种是按照逾期天数计算。具体计算方式需根据合同约定执行。遭遇逾期交房，购房者可以与开发商协商要求支付违约金，也可以向房地产协会、消费者协会申请解决，如果协商得不到结果可以向法院起诉。

发放大连公租房租房补贴，首先大连住房保障受理审核部门要确定符合条件的申请家庭名单，然后申请人按规定租房并签订《房屋租赁合同》办理登记备案手续，登记备案完成的家庭由社区录入申请人银行卡，大连保障部门提取租赁备案电子数据确定补贴明细，并指定银行按照补贴发放明细将补贴资金划转至申请人账户。

申请大连公租房租赁补贴需要提供身份证、户口本、婚姻证明、产权证，申请最低收入类保障家庭提供低保证或特困证。中低收入类和外来务工类保障家庭提供居民经济状况核对授权书。申请外来务工类保障家庭提供申请人及家庭成员居住证。申请外来务工类保障家庭提供劳动合同。申请外来务工类保障家庭提供社保缴纳证明。

申请大连公租房时，先要由大连住房保障受理部门确定申请家庭名单，然后申请家庭到户籍所在地提出实物配租申请并参加摇号确定分配顺序。大连保障部门将所要分配的房源按楼号、楼层、房号、户型形成房源顺序并与待配租家庭对应。之后待配租家庭现场看房并签订租房合同，租房合同签好后缴纳租金办理入住。

有四类保障性人群可以申请大连公租房，具体是大连的最低收入住房困难家庭、中低收入住房困难家庭、新就业职工家庭和外来务工人员家庭。