房地产百科_房产买卖出租_买房政策资质流程(131)-汇家网
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卖房对方贷款有啥风险
卖房对方贷款有啥风险

房屋交易时,买方选择贷款是常见的付款方式。但这种付款方式也存在一定的风险。一但买方贷款审批不下来,或是贷款额度不够,都会导致交易延迟或失败。因此,卖方在购房合同中明确贷款相关的问题以保障自身利益。

2024-02-02 卖房风险卖房常见问题卖房注意事项
二手房税费满二和满五什么区别
二手房税费满二和满五什么区别

在购买二手房时,购房者需要缴纳购房税费。其中二手房满二和满五的区别就比较大。满二年的二手房需要缴纳5.6%的增值税、1%的个税和1%-3%的契税,满五年的二手房则不需要缴纳增值税和个税。

2024-02-01 二手房税费买房税费买房契税
二手房税费由谁承担
二手房税费由谁承担

二手房税费由谁承担?一般情况下个人所得税、增值税及附加税和营业税由卖方承担,而契税、测绘费、交易手续费和登记费由买家承担。但大多数情况是,购买二手房时,税费由谁承担一般都是买卖双方协商决定的。

2024-02-01 二手房税费买房税费买房契税
新房税费什么时候交
新房税费什么时候交

购买新房需要缴纳契税、印花税和个人所得税等多种税费。新房税费的缴纳时间一般会在房屋交易完成后的一个月内。但是各地政策略有不同,同时也受房屋性质影响。

2024-02-01 新房税费买房税费买房契税
新房税费怎么算
新房税费怎么算

新房税费的计算方式需要考虑多种因素,比如房屋的性质、所在地区的政策、购房人的身份等。常见的计算方法有按房屋交易价格计算税费、按房屋性质和政策计算税费和按税费缴纳方式计算。

2024-02-01 新房税费买房税费买房契税
买新房需要缴哪些税费
买新房需要缴哪些税费

购买新房时需要缴纳的税费有契税、印花税、个人所得税等税费,一般契税在1%-3%之间、印花税在0.05%-0.25%之间、个人所得税在1%-2%之间。

2024-02-01 新房税费买房税费买房契税房产税
全款合同可以提取公积金吗
全款合同可以提取公积金吗

全款合同购房人可以提取公积金用于购房,但具体操作要遵循当地政策规定。购房人在购房前要充分了解公积金提取政策,确保符合相关条件。通过了解政策、准备材料并按照流程办理,全款购房者将能够顺利提取公积金,实现购房梦想。

2024-01-31 全款合同公积金提取公积金政策合同常见问题
签首付合同需要注意什么
签首付合同需要注意什么

在签订首付合同时,购房人要关注首付金额和支付方式、支付首付款的时间和节点、购房定金和违约金条款,以及首付合同主体资格和合同条款及网签备案等问题。

2024-01-31 首付合同合同注意事项合同常见问题
首付合同和购房合同的区别是什么
首付合同和购房合同的区别是什么

首付合同和购房合同在内容、目的和法律效力上都存在差异。购房人在购房过程中要了解这两个合同的区别,以确保自己的权益得到保障。通过签订首付合同和购房合同,购房人才能顺利实现购房梦想。

2024-01-31 首付合同购房合同合同常见问题
阴阳合同属于诈骗吗
阴阳合同属于诈骗吗

阴阳合同并不一定构成诈骗,但是合同双方明知阴阳合同违法,但仍然签订该合同以骗取财物就构成了诈骗。

2024-01-31 阴阳合同合同常见问题合同注意事项
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