遇到房产黑中介可以向房地产协会、不动产管理中心、工商行政管理部门、消费者协会举报，还可以录视频发抖音、快手，请求网络大V、平台媒体的帮助，如果房产黑中介涉嫌违法，可以直接向公安机关报案，让房产黑中介灰飞烟灭。

房产黑中介常常利用购房人对房地产市场缺乏了解，急于购房的心理，采取虚拟宣传、收取高额的中介费、找房托制造虚假的购房现场、捆绑销售、偷换房屋等各种手段来欺骗购房人。

卖房是一项复杂的过程需要完成许多手续。虽然很多人通过房产中介公司卖房，但是如果你对房产买卖的各个环节都很熟悉，也可以不通过中介公司自已卖房。

如何避免卖房套路呢?购房人在买房前应该先了解当地房地产市场行情，不要被房产中介的宣传所迷惑，选择贷款买房时要计算出月供和总利息，避免背上过重的房贷。一但发现自己被套路了要及时维护自己的权益。

卖房的套路千千万，别说普通老百姓了，就是房产经纪人在买房时也会遇到很多坑。常见的套路有虚假宣传、中介费高、虚构竞争场面、诱导贷款买房、挂低价房吸引购房人，大家在买房前要注意仔细甄别。

代理卖房可以帮助房屋所有者节省时间和精力，但同时也存在风险。首先在卖房前要选择正规房产中介并签订正式合同，其次房产中介要保障所售房屋信息的真实性、防范潜在的风险，并遵守相关的法律法规。

代理卖房需要提供委托人的身份证、房产证、户口本、委托书、委托合同草本和受托人的身份证明。如果房屋属于夫妻共同财产的还要提供结婚证，如果房屋属于公司或组织机构的还需要提供营业执照和法人身份证。

卖房子首先要确定房价，确定好房价以后准备房屋的相关资料，然后开始寻找买家，买卖双方达到一致意向后签合同办过户手续，并结清所售房屋的所有税费。以上手续办理好后就可以将房子交付给买家了。

购房合同中约定的竣工时间是购房者判断开发商是否能够按期交房的重要依据。开发商根据合同约定的竣工时间，在竣工时间前完成房屋建设并通知购房者收房。

竣工时间是开发商完成房屋建设的最后期限。一般购房合同中都会约定房屋的竣工时间。开发商根据合同约定，在约定竣工时间前完成房屋建设并通知收房。所以也可以理解为：竣工时间是判断开发商能否按期交房的重要依据。