房龄超过10年的二手房就会开始贬值，而位于高架旁、建房之前是坟场化工场和小产权房会随着房龄增加而加速贬值，所以大家在购买二手房时一定要仔细考虑，想清楚之后再行动。

结婚前买房结婚后办房产证有影响吗?结婚前买房结婚后办房产证确实会对婚后生活和财产分割产生影响。在决定是否办理房产证时，夫妻双方需要充分考虑自己的实际情况和未来的发展规划，做出明智的选择。

30年房龄的老房子是不能贷款购买的，但为什么还有人想要购买这种老房子呢?本文将从房价、价值、配套、状态和喜好等5个方面具体说说30年房龄的房子位置好能买吗。

二手房房龄老有什么缺陷?想要买二手房的业主通常都会关心这个问题。二手房房龄老会导致贷款年限短、维修费用高、使用寿命短、装修难度大、居住舒适度低等问题，本文咱们展开说说这些问题。

在购房过程中，许多人会选择通过房屋中介来完成交易。房屋中介是一个专业的机构，能够为购房者提供房源信息、协助签订合同以及提供贷款等服务。在购房过程中，了解房屋中介购房流程及费用是非常重要的。

大家都知道土地使用年限有70年、50年和40年，那你知道房龄吗?房龄是从什么时候开始算起的呢?房龄跟土地使用年限有什么关系呢?本文咱们来说说这两个问题。

在进行贷款购房时，购房者需要了解购房的流程及缴费顺序，并合理规划好自己的财务支出。购房者应该选择信誉良好的银行，准备好有关的申请材料，并严格遵守购房合同的约定。在购买房屋过程中，购房者还需要支付首付款、购房税费、抵押费用等一些必要的费用。

小高层住宅的公摊系数一般是10%-20%，所以小高层住宅的得房率应该是80%-90%。在计算公摊系数时可以用公用建筑面积÷套内总建筑面积，得出来的就是公摊系数。得房率的高低直接关系到购房的居住体验和性价比。

由于天津当地房价的上涨和供应的不足，房地产市场日益紧张。为了控制房价的上涨，天津出台了异地购房资质政策规定。通过要求非本地户籍居民满足有关的条件、缴纳高额的税费、符合政府有关面积的限制以及缴纳政府规定额度的社保金额，达到了控制房价上涨、保障本地居民居住需求的目的。

按揭购房合同补办是购房者在与银行签订的按揭购房合同中，因为某些原因需要对合同内容进行修改或者补充的情况。这个过程需要购房者与银行重新协商、签署新的合同。购房者在办理过程中需要准备好有关材料，并与银行进行多次的沟通和协商。购房者还需要支付合同补办费用和有关的手续费用。