天津买房相关知识

天津新的购房政策包括缩小限购区域，仅天津市内六区限购其余区域不限购了。落实信贷优惠统一首套房20%、二套房30%的首付政策，降利率首套3.8%、二套4.4%，分开调整限购区和非限购区购房政策和发放购房补贴。

在天津购买新建商品房需要交的费用有1%-4%的契税、1%-2%住房维修基金、3-11元/平米的手续费，以及登记费、印花税、工本费和保险费。

天津市目前仅市内六区限购，其他区域不再实施住房限购措施。大学毕业生在天津市内六区购房的，只需要提供在天津就业的合同或者开办企业的证明就可以购买1套住房，不再要求提供6个月的纳税或社保证明。

天津本地户口居民家庭在天津有2套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房，单身人士有1套及以上住房暂停购买新建商品房和二手房。户口不是天津的外地人在天津有1套及以上住房的，暂停购买新建商品房和二手房。

在天津北辰区买房优势可不少，北辰区是天津高科技产业重要点，也是滨海新区产业支撑区，区域内有4条铁路、5条高速。不足的是，北辰区商业资源大多还都在规划和建设中。

天津环城四区从面积上来讲是城六区的10倍。从天津发展的角度来看，西青区无疑是天津环城四区中发展最好的区域了。

天津城六区是天津的中心区域，也是整个天津区域房价最高的区域，无论是基础设施还是相关配套都已经比较成熟与完善了。

9月1日，天津限购区域除和平区、河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区这六个区域外，天津其他区域都不再是限购区域了。你像天津的东丽区、津南区、西青区、北辰区、塘沽区、汉沽区、大港区、武清县、宝坻县、蓟县、静海县和宁河县，这些区县在9月1日以后都不再是天津的限购区域了。

天津个人住房公积金贷款政策调整主要有四个方面。一是职工开立公积金账户的时间要满6个月而且近6个月不能断缴，二是公积金首套房、二套房及二孩以上家庭贷款额度进行了上调，三是外地缴存职工与本市缴存职工实行相同的贷款条件和额度，四是可以为组合贷款中的公积金贷款和商业贷款选择不同的贷款期限。

提取天津住房公积金既可以租房也可以买房。租房提取住房公积金的不得超过实际租金，每月额度不超过3000元也不能超过上月缴存额。买房提取住房公积金不但可以用于偿还贷款还可以用于支付首付款。