收房税费一般在完成房产交易后的30日内缴纳至国家税务部门。因特殊原因无法在规定时间内缴纳税费的，可以向税务部门申请延期缴纳。

购房除了房价本身，还需要支付一些额外费用，房屋交易税费就是其中之一。房屋交易税费包括契税、个人所得税、增值税等。不同类型的房屋涉及的税费种类和税率也有所不同。

二手房收房时，有时会发现收房时的物品与原先了解的实际情况不一样，发现这种情况购房人先看看合同约定，然后与卖家沟通看能否解决，解决不了的可以向律师或房产中介咨询听取他们的意见，实在不行就只能向法院起诉解决问题了。

为了避免二手房收房后出现漏水问题，建议在购买前对房屋进行全面检查。了解房屋的结构、设备状况等，及时发现并解决问题。定期对房屋进行维护和保养，预防漏水等问题的发生。

“三证两书一表”是新房收房过程中不可或缺的重要文件。购房者在收房前，应该仔细核对这些文件的真实性和完整性，确保自己的权益得到保障。同时妥善保管好这些文件以备日后需要查阅或办理相关手续时使用。

新房收房后，购房者需要等待开发商完成房屋的竣工验收。竣工验收完成以后，开发商会向房地产管理部门提交初始登记申请。初始登记完成后，开发商会获得大产权证即整栋楼的产权证明。获得大产权证之后，开发商才会开始为购房者办理个人房产证。

新房收房时需要缴纳的费用包括契税、房屋登记费、印花税、公共维修基金、物业费和银行按揭费等。提前了解这些费用的具体标准和计算方式，有利于购房者在缴费前核实所有缴费信息，避免不必要的麻烦。

为了不出现延期交房的问题，购房者要选择信誉好的开发商，在购房合同中明确延期交房条款，了解当地房产政策法规，及时关注工程进度，这样在出现延期交房时才能够合理维权。

面对开发商延期交房不给违约金的情况，购房者要保持冷静，先了解清楚购房合同条款，然后再与开发商沟通，无法达到一致意见的可以寻求法律援助，向房地产管理部门投诉，实在解决不了的可以向法院提起诉讼来维护自己的权益。

开发商不给延期交房违约金的原因有很多，购房合同约定不明确或存在争议的，开发商资金状况紧张面临破产的，购房者自身有违约行为的，因为不可抗力原因导致延期交房的，开发商一般都不会支付延期交房违约金。