“三证两书一表”是新房收房过程中不可或缺的重要文件。购房者在收房前，应该仔细核对这些文件的真实性和完整性，确保自己的权益得到保障。同时妥善保管好这些文件以备日后需要查阅或办理相关手续时使用。
一、三证指的是什么?
1、《房屋所有权证》：这是购房者重要的权益证明，是证明购房者房屋合法所有者的凭证。办理房屋所有权证时，需要提交购房合同、身份证等资料并缴纳相关税费。
2、《土地使用权证》：该证书证明购房者拥有该房屋所占土地的使用权。办理土地使用权证时，同样需要提交相关资料和缴纳税费。
3、《契税完税证》：契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费，契税完税证是购房者缴纳契税的凭证。这个证书是办理房屋所有权证和土地使用权证的必要前提。
二、两书指的是什么?
1、《住宅质量保证书》：这是开发商出具的书面文件，主要对房屋的质量问题进行保证。在房屋交付使用后，出现质量问题，购房者可以依据这份保证书要求开发商进行维修或赔偿。
2、《住宅使用说明书》：这份文件主要介绍了房屋的基本信息，包括房屋的结构、设施设备、使用注意事项等。购房者在收房后，可以通过这份说明书更好地了解和使用自己的房屋。
三、一表指的是什么?
《房屋面积测绘表》：这份表格详细记录了房屋的各个区域的面积数据，包括套内面积、公摊面积等。购房者在收房时，应该仔细核对这份表格中的数据，确保与购房合同中的约定相符。
