出租房转租房合同开头部分要写明转租人与承租人的身份信息，主体内容要包含房屋描述、转租期限、租金及支付方式、房屋使用及维护以及转租合同解除与终止等条款，结尾部分转租人与承租人要签字按手印。

出租房转租前先要了解租房合同中有没有转租的相关规定并征求房东同意，房东同意后租客才能寻找新租客并签订转租合同，房屋转租合同签完以后还要协助新租客办理交房手续。

租房合同中违约金的目的在于约束房屋租赁双方的行为并保障各自的权益。当租房违约金200%时合理吗?这还得从租房合同的约定、出租人的实际损失和各地的法律规定来看。

想要退房租房资料不见了，在这种情况下怎么才能顺利退房呢?租房人先确定一下丢失了哪些资料，然后问一下房东或中介有没有备份，没有备份可以检查自已的邮件、微信和银行记录，看能不能找到电子文档或交易记录，实在不能找回资料的只能跟房东协商解决了。

违约退租是租户在租赁期内未能按照租赁合同的规定履行其义务，导致合同无法继续履行，从而提前终止租赁合同的行为。违约退租会涉及到租户和房东之间的权益纠纷需要及时处理解决。

遇到违约退房不给押金的情况，租客要保持冷静先了解租房合同的具体内容，然后与房东进行沟通看能否解决问题，沟通解决不了的可以寻求第三方调解，如果调解也解决不了问题，租客可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

租房交了定金但没有签正式合同能不能退定金?这要看没签正式合同的原因是什么，是因为不可抗力导致的，还是因为出租方的原因导致的。

房屋转租需要重新与房东签订合同吗?其实还是很有必要重新签一份转租合同的。在转租过程中需要重新与房东签订租房合同，可以有效的保障房东、原租户和新租户的权益。为了预防租房纠纷，建议在转租过程中重新签订租房合同，明确各方的权益和义务。

房屋在转租过程中是否需要经过房东同意，需要根据房屋租赁合同的约定和实际情况来判断。如果合同中明确约定转租必须经过房东，那么不经过房东的转租行为就是不合法的，可以随时取消。

转租房如果操作不规范很容易出现租赁纠纷，为了在房屋转租过程中不被坑，转租人在转租房屋前要确认有合法的房屋租赁权，选择租客时要核实租客的身份信息，并重新签订房屋转租合同，一但出现租房纠纷双方可以协商解决问题。