想要退租流程走的快要先与房东提前沟通并清理好房间，然后检查家具家电并结清费用将钥匙还给房东，双方确认无误后退还押金并保留证据。

退租合同丢了可以先尝试联系出租人或中介寻求帮助，或者重新签一份合同，也可以寻求法律援助或是申请仲裁诉讼等措施来补办合同。

如果租客在租期内提前退租且没有合理理由或未征得房东同意会视为违约行为，《民法典》规定：当一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时应当承担违约责任。

出租房提前退租要求赔偿空置费合不合理?如果合同中有约定的出租人要求赔偿空置费是合理且合法的;合同中无约定的应当基于实际损失赔偿。

租房退租费用不退时租户可以先跟房东协商看能否解决，解决不了的可以向房管部门或住建部门投诉，也可以请居委会或村委会介入协调，协调解决不了可以申请仲裁或提起诉讼。

出租房提前退租在大多数情况下都会构成违约，租客需要承担相应的违约责任。这是因为在《房屋租赁合同》中通常会规定租赁期限，租客在合同期满前单方面解除合同即提前退租违反了合同中关于租赁期限的约定。

出租房退租费用谁承担主要取决于租房合同的约定和法律规定，签租房合同时双方应当明确物业费、中介费以及提前退租违约责任等条款。如果出现纠纷应当先通过协商或调解的方式解决，协商不成的可以通过法律途径维护自己的合法权益。

出租房退租违约应当依据租房合同约定和相关法律法规进行处理，租房合同中有明确约定违约条款和计算方法的按照约定执行，租房合同中没有约定或约定不明确的根据实际损失进行合理计算和调整。

退租房子合同要不要还给房东没有法律规定，取决于房屋租赁双方的协商结果和房东的要求。从法律常识和避免纠纷的角度出发，建议租客在退房时妥善保管好合同原件或复印件并尽量与房东保持沟通确保退房手续顺利完成。

租户在退租前应当书面通知房东并认真清理房屋主动结清费用，房东应当按照合同约定退还押金合理解决争议。只有这样才能确保退租过程的顺利进行维护双方的合法权益。