查询自已买的二手房是否已经完成了网签，可以通过房地产交易中心官网查询，也可以到房地产交易中心现场查询，通过房产中介购买的二手房可以直接咨询房产中介获得及时信息。

新房网签不仅增加了房地产交易的透明度加快了银行贷款审批，而且也方便办理产权登记还促进了市场规范，同时也提升了购房体验，为购房者提供了全方位的安全保障和便利服务。

查询二手房网签合同号可以通过市场监管部门或房地产交易中心官网查询，也可以到房管部门服务窗口查询，通过房产中介交易的可以请房产中介协助查询，通过网签平台交易的可以登录住建局或指定网签平台查询。

二手房网签资料不需要交给中介，但是需要由中介协助完成网签过程。网签时需要房产买卖双方亲自到场签相关合同，并提交必要的身份证明和房屋权属证明等资料。

办理二手房网签先要做好前期准备，达成一致意见以后填写《存量房买卖合同信息表(自行成交版)》，然后到房产交易大厅办理网签手续，签完合同以后将购房资金进行托管，然后到房屋权属登记部门办理过户手续。

查询二手房面签资料时要注意保护个人信息不要泄露，仔细核对面签资料确保准确完整，随时关注贷款进度和征信记录有问题及时解决，还要注意面签时提交的资料要与现场回答保持一致，不要轻易委托人了人代为办理。

查询二手房面签资料可以通过银行或金融机构的官网或电话进行查询，也可以到银行柜台让工作人员帮助查询，通过房产中介交易的二手房也可以咨询房产中介公司查询。

影响银行面签成功几率的主要因素有申请人的资质、信用状况和申请资料的真实完整，以及银行的政策、放款需求以及金融市场的竞争程度。

新房认购和成交是房地产市场中两个重要而且容易混淆的概念，尽管都涉及房屋买卖但在定义、流程、法律效力以及具体执行上都有明显的差异。

购房合同违约先看合同约定，合同中明确约定的按合同执行，合同中没有约定或约定不清的按实际损失赔偿。收受定金的一方违约双倍退还定金，支付定金的一方违约定金不退。