想要卖房不知道如何评估自已的房子?首先卖房人先要了解当地房地产市场趋势，然后与市场上其他同类型的房子比对，还需要考虑房子的上涨空间，如果实在评估不了房子也可以请专业的评估机构来评估。

卖房过户资料的标题要简洁突出主题，引言部分简要说明过户资料的目的和意义，正文中涉及的身份证明、产权证明、买卖合同、税务发票和完税证明以及物业交接清单的部分一定要保证资料真实有效合法合规。结尾部分强调过户资料的重要性和完整性并附上联系方式。

房产证解抵押需要在当地房地产管理部门或不动产登记中心办理。办理房产证解抵押时需要准备房产证原件、身份证原件复印件、贷款结清证明、同意解抵押证明。

解抵押过户是原房屋所有者通过还清贷款、解除抵押权的方式将抵押房恢复为无抵押状态，然后再过户交易的过程。

开发商办理解抵押手续前要提前了解房产抵押情况，然后准备好解抵押材料提交给当地房地产管理部门并填写解抵押申请表并支付解抵押费用，所有手续都办理好后就可以领取解抵押证明了。

房产在开发的时候，开发商为了获取资金会将部分或全部房产抵押给银行或其他金融机构进行贷款。当开发商还清贷款以后，会从金融机构手里取回房产的权利，使房产从抵押状态中解脱出来，这个过程就是开发商解抵押。

公积金贷款还清后先要办理贷款结清证明，然后带好身份证、房产证、他项权证办理解除抵押登记，办好解抵押登记后就可以领取房屋产权证了，领了房屋产权证后要记得将这3个证明文件妥善保存。

公积金解抵押通常是需要本人亲自到场的，但如果借款人实在无法到场办理也可以委托他人代办，如果银行或公积金解抵押中心开通了线上办理模式，借款人也可以通过线上办理公积金解抵押手续。

租房保证金不退还租客要理性处理，先看看租房合同中的相关规定，然后与房东协商退还保证金的问题，协商达不成一致可以寻求法律援助维护合法权益。

租房保证金也叫押金或租赁保证金，这笔钱用于确保承租人在租赁期间能够按照合同约定履行按时支付租金、保持房屋整洁、不损坏房屋设施等义务，在租赁期满或合同终止时，承租人没有违反合同约定保证金全额退还。