限竞房相关知识

限竞房是通过“限房价竞地价”的土地出让方式产生的商品房。这种方式先限定房屋的上市销售价，然后开发商在此基础上出价竞拍土地。限竞房的特点是限制房价且开发商不能私自涨价;同时也限制5年内不允许再次出售。

限竞房虽然是由政府主导建设的房子但也是可以申请抵押贷款的。限竞房的房价在预售时就已经确定了，购买限竞房在规定时间内不能转让。

限竞房和商品房在房价、购买条件和房屋产权等方面都存在着明显差异，购房者在选择时要根据自己的经济条件和实际需求权衡利弊。

购房者可以选择大型开发商、比对限竞房的评价和检测报告、实地考察和咨询他人的方法来了解限竞房的质量情况，通过层层比对来选择质量好的项目。

相比于普通商品房，购买限竞房可以享受政府的购房优惠政策，同时限竞房的位置比较好、建筑质量比较可靠。

限竞房购买条件比较高、有些限竞房购买后不能转让和出租，随着市场的变化和政策的调整，限竞房的购买门槛会进一步提高。

限价商品房和限竞商品房是不一样的。人们常说的两限房是限竞限价房，这种类型的房子交通配套不方便，房屋质量也不会太好，而且户型面积会比较小，在意这些细节的购房人不建议购买。

买商品房和限竞房该选哪个?商品房和限竞房的不同之处主要体现在定位、政策、价格、售卖对象等方面。买限竞房还是有很多好处的，比如价格优惠、位置更好、投资价值也比较高、户型也比较合理等特点。

限竞房简单的来说就是限制房价，竞争地价，让开发商向上竞争地价，向下竞争房价。以这种方式产生出来的住房就是限竞房。北京限竞房是商品房，它不属于政策性的住房。随着房价的不断走高，越来越多的人开始关注限竞房。北京限竞房是政策性住房吗?下面咱们就来看一下吧。

北京限竞房与商品房的区别主要在定价方式和交易时间上，限竞房也是商品房的一种，但跟商品房不同的是，限竞房“限房价、竞地价”，开发商在获得土地使用权时，限竞房就已经被确定了销售价格，并且开发商不能私自涨价。