北京限竞房是政策性住房吗

限竞房简单的来说就是限制房价，竞争地价，让开发商向上竞争地价，向下竞争房价。以这种方式产生出来的住房就是限竞房。北京限竞房是商品房，它不属于政策性的住房。

随着房价的不断走高，越来越多的人开始关注限竞房。北京限竞房是政策性住房吗?下面咱们就来看一下吧。

一、限竞房由来

从2016年下半年开始，北京市地方政府为了限制地价和房价的上涨，对土地拍卖采取了新的规则：

1、就是在土地招、拍、挂的过程中，对拟出让地块限定住房的套型，限定上限房价。

2、限竞房地块执行套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。

3、5年以内的房子不得上市，上市后可以自由买卖。

4、限竞房不属于政策性住房，只要符合北京市的限购政策就都可以买，对家庭资产没有要求。

二、二者的区别

1、北京限竞房

1)北京限竞房是通过积极的探索限制房价、竞争地价、商品住宅配建保障房等一些做法，部分限竞房地块在出让的时候还会特别规定购房满5年以后才可以出售。

2)目的是让土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应方向的转变。

2、政策性住房

1)政策性住房是当地政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或者租金标准，是同时具有社会保障性质的住房。

2)包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房等形式。

通过上面的内容，大家可以了解到北京限竞房不是政策性住房，另外购买限竞房还是有很多好处的，感兴趣的朋友下来可以多了解一下。