限竞房是什么意思

限竞房是通过“限房价竞地价”的土地出让方式产生的商品房。这种方式先限定房屋的上市销售价，然后开发商在此基础上出价竞拍土地。限竞房的特点是限制房价且开发商不能私自涨价;同时也限制5年内不允许再次出售。

出台限竞房是为了响应国家对房地产市场的调控政策，保障中低收入家庭住房需求。开发商竞拍土地时必须接受限制条件才能够竞拍土地，这样做的目的是确保建成的房子在价格、品质等方面符合政策要求。

限竞房的出现对购房者来说可以享受到相对合理的价格，同时房子品质和建设标准也得到了政府的保障。但是由于限竞房数量有限且购买条件比较严格，因此要购买限竞房需要密切关注市场动态及时了解政策信息。

限竞房的出现，一方面有助于稳定房价防止市场出现过度投机和泡沫化现象;另一方面也促进了房地产的发展，推动了房地产的转型。