限竞房和商品房有什么区别

在购房过程中常常会遇到各种各样的房屋类型，限竞房和商品房便是两种比较受关注的房子。在实际购买和居住过程中，限竞房和商品房的差异还是很大的。

1、什么是限竞房?

限竞房是受限制的竞争性住房，这类房屋由政府主导，通过限制销售价格、购房资格等方式，让更多人能够享受到优惠的住房条件。

限竞房是为了缓解房价高涨带来的社会压力，让更多人能够买得起房实现安居的梦想才出现的。

2、什么是商品房?

商品房完全由市场主导价格随行就市，没有政府的限价措施。购买商品房通常没有太多限制，只要符合法规政策就可以自由买卖。

商品房地理位置、配套设施等方面通常都比较好，能够满足购房者多样化的需求;缺点是房价比较高，购买商品房会给经济条件有限的家庭带来比较大的经济压力。

3、二者有什么不同?

限竞房和商品房在产权方面也存在差异，限竞房产权性质比较特殊，常见的限竞房有共有产权房、租赁权房，而商品房的购房者拥有房子的完全所有权，可以自由处置和转让。

限竞房和商品房在房价、购买条件和房屋产权等方面都存在着明显差异，购房者在选择时要根据自己的经济条件和实际需求权衡利弊。