德安房地产新政-为购房人减免契税退还个税

德安发布12月6日消息：江西九江市德安县发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《措施》为购房人减免契税、退还已缴纳的个税，提高补偿安置标准、实行既贷又提公积金政策等方面的内容。

一、购房契税补贴

2023年10月1日至2024年12月31日，在德安中心城区购买新建商品房并在2026年12月31日前缴清契税的，为购房人减免50%税收补贴。

二、换购退还个税

2022年10月1日至2025年12月31日，出售德安自有住房并在1年内重新购买新建商品房的纳税人退还已缴纳的个人所得税。

三、提高补偿标准

1、支持征收安置对象购买新房

适当提高房屋征收货币补偿标准提高棚户区改造项目货币化安置比例。鼓励被征收人选择“房票”方式进行补偿安置，对选择“房票”购买德安新建商品房或新建商业服务型公寓的由德安财政给予奖励。

2、实施人才安家购房补贴政策

对企业、社会组织和个体经济全职新引进的在德安工作一年及以上的国际级顶尖人才、国家级杰出人才、省部级领军人才、省部级杰出人才、地市级领军人才、地市级杰出人才在德安购买首套房的，给予4万至100万安家购房补贴;

对非公经济组织和社会组织全职新引进的在德安工作一年及以上的地市级储备人才、专科生和中专生，在德安购买首套房的给予1万元至3万元安家购房补贴。

3、继续执行贷款首付比例

首次购买住房申请公积金或商业贷款的首付比例按国家政策下限执行。拥有一套房并已结清购房贷款的，再次申请贷款购买商品房且符合德安贷款使用条件的继续执行首套房贷款政策。

4、首套房贷款利率动态调整

在符合新发放首套房贷款利率政策动态调整长效机制要求的前提下，新发放首套房个人住房贷款利率下限继续按LPR-30BP执行。

三、实行“既贷又提”公积金政策

购买德安新建商品房且符合提取条件的职工，可以预提公积金用于合同备案后支付购房首付款。二孩、三孩家庭购买首套自住房申请公积金贷款最高额度分别上调10%、20%。

扩大住房公积金异地互认互贷推行全省一体化贷款政策，省内其他城市缴存职工可以享受德安缴存职工公积金信贷的同等待遇。