上海房产税退税办理流程

申请办理上海房产税退税手续，需要先对申请人的房屋进行认定。申请人再拿到房产税认定告知书和房屋查询收据以后，到上海房地产交易中心办理房产税免征通知书，随后到退税窗口申请退税。

一、房产税重新认定

1、申请人带上申请材料到窗口领取“房产税重新认定”的号，待叫号后上交材料，工作人员审核后出具房产税认定告知书。

2、拿到房产税认定告知书以后到窗口领号，申请住房信息查询，工作人员检验完毕后出具房屋查询收据(约 10 个工作日出结果)。

二、领取免征证明材料和退税

1、申请人带上房产税告知书、房屋查询申请表、查询收件等资料，在规定时间到上海房地产交易中心办理并领取房产税免征通知书。

2、带好以上材料去退税窗口申请退税，3-5个月后，房产税会直接退还到申请人银行卡内。

三、注意事项

1、上海房产税退税办理地点在房产所在区域的房地产交易中心;

2、第一次申请的房产税认定告知书与第二次拿到的房屋查询收据，中间间隔10个工作日;

3、所有申请资料复印两份;

4、房产证登记在夫妻双方名下的，一方到场办理就行;

5、退税时间超过5个月的需要联系上海房产交易中心。