上海房产税减免政策

上海本市居民买首套房免征房产税，外地人在上海买房《上海居住证》满3年或积分达到120分的可以免征房产税，境外个人在上海的“居留许可”满3年的或持有B类证件、中国绿卡的免征房产税，台湾居民的居住证或税单连续三年在上海居住超过186天的免征房产税，上海引进的高层次人才、行业紧缺人才免征房产税。

一、上海本市居民房产税减免政策

1、购房人购买首套房免征房产税;

2、购房人在2011年1月31日前跟父母住在一起的房屋二套以内的，再次购入房屋属于首套房;

3、购房人家庭购买二套住宅的可以享受人均60平米的优惠，剩余部分按照超出部分缴纳;

4、购房人所购住房属于二套房的，同其他亲属共有房屋需要计入个人住房面积累计。

二、上海外地居民房产税减免政策

1、持有《上海市居住证》未连续满三年的可以先交房产税，等《上海市居住证》满三年后再申请房产税退税;

2、持有《上海市居住证》并在有效期内积120分的可以在报税当天申请免征房产税;

3、购房人父母是外地人的，购房人父母必须有满3年的在上海居住证才可以免征房产税，若没有就需要按照人均面积缴纳房产税。

三、上海特殊人群房产税减免政策

1、境外个人

境外个人在上海的“居留许可”连续满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征房产税，未满3年的可以先缴纳房产税，等“居留许可”满3年后再申请房产税退税;持有B类证件(海外人才引进类居住证)、中国绿卡的可以直接申请免征房产税;

2、台湾居民

上海居住证或税单连续三年每年在上海居住超过186天的免征房产税(以上海出入境记录为准);未满三年的先缴纳房产税，待居住证或税单满三年后申请重新认定退还已缴纳的房产税;持有B类居住证的可以直接申请免征房产税。

3、特别人才

符合国家和上海有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，或是持有的上海居住证积分满120分并在上海工作生活的，新购住房且属于家庭唯一住房的可以申请免征房产税。