上海房产税退税条件

上海居住证满3年的购房人暂免交房产税，上海居住证不满3年的或3年内积分不满120分的先交房产税，待上海居住证满3年或3年内积分满120分后退还已征房产税。

一、退税要求

1、持有上海居住证满3年并在上海工作生活的购房人，在上海买房且属于家庭唯一住房的暂免征房产税;

2、持有上海居住证不满3年的购房人，在上海买的房先按上海市暂时办法规定计算征收房产税，待持有居住证满3年并在上海工作生活的可以退还已征收的房产税;

3、持有上海居住证不满3年的购房人，所持有居住证3年内积分达到120积分也可以退还已经缴纳的房产税。

二、注意事项

居住证要拿到手以后满3年的才不用交，不满3年的待居住证满3年后或居住证满120分的退还已征收的房产税;

需要注意：3年中交的单据、发票一定要保存好，包括购房的房产证、密码、税契发票、购房发票一样不能少。