天津购房新政策有哪些调整

天津新的购房政策包括缩小限购区域，仅天津市内六区限购其余区域不限购了。落实信贷优惠统一首套房20%、二套房30%的首付政策，降利率首套3.8%、二套4.4%，分开调整限购区和非限购区购房政策和发放购房补贴。

一、缩小限购区域

天津目前仅市内六区限购，其他区域不再实施住房限购措施。大学毕业生在天津市内六区购房的只要提供天津就业合同或者开办企业的证明就可以购买1套房，不再要求提供6个月的纳税或社保证明。

二、落实信贷优惠

1、降首付

天津将限购区和非限购区首套房和二套房商业贷款首付比例统一为20%和30%。

2、降利率

将天津市二套房商业贷款利率下限调整为LPR加20个基点，调整后的二套房利率下限4.4%。首套房贷款仍然执行LPR减40个基点(3.8%)。

三、政策分开调控

1、居民在天津市外围区域有房、市内六区无房，不论是否已结清房贷，在市内六区购房都能享受首套房信贷政策。

2、居民在天津市内六区有房、外围区域无房，不论是否已结清房贷，在外围区域购房都能享受首套房信贷政策。

四、发放购房补贴

1、西青区补贴房款的0.5%且不超过4万元;

2、武清区补贴房款的1%且不超过3万元;

3、静海区、宝坻区、北辰区补贴房款的1%且不超过5万元。