购房合同违法可以退定金吗

购房合同的合法性是确保双方权益的基础，如果购房合同存在开发商未取得商品房预售许可证明、误导购房者产生重大误解、胁迫购房者违背真实意思签订合同等违法情况，这些合同会被认定无效。在合同无效的情况下购房者有权要求退房并主张返还已支付的定金。

根据相关法律法规和司法解释定金退还遵循以下原则：

1、交付定金方违约无权要求返还

如果购房者不能按照认购书规定的期限、地点去签约，或是更改了认购书中已经确认的主要条款导致无法签约那么所交纳的定金不予返还。

2、接收定金方违约需要双倍返还

如果开发商将购房者已经认购的房子转售给了第三人，或是因开发商自身原因造成双方不能签正式合同开发商要双倍返还购房者定金。

3、合同无效定金需要返还购房者

购房合同被认定为无效的情况下，无论是因为开发商的原因还是双方的原因定金都要返还。如果合同无效是由于开发商的恶意行为导致的，购房者有权要求开发商支付已经支付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

如果双方仅仅因为正式合同、有关补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关导致签约不成的，这种情况下双方不存在违约行为开发商要将定金全额返还购房者。