家属为了确保卖房的合法性必须要取得房东的书面授权文件，确保在卖房前产权是清晰无争议的，在卖房过程中要遵守法律法规及相关规定，并保留好所有相关的证据和文件以便发生纠纷时提供证明。
1、获得房东授权
家属在卖房前应当与房东充分沟通，明确权限和职责并获得书面的授权文件。
2、了解产权状况
家属在卖房前应当了解房屋的产权是否清晰，是否存在纠纷或抵押等情况。如果有任何疑问建议咨询专业的律师或房地产中介机构。
3、遵循法律法规
家属在卖房过程中应当遵守税收、登记等法律法规及相关规定，如有需要可以请专业的律师或房地产中介公司协助办理相关手续。
4、保留相关证据
家属在卖房过程中应当保留所有相关的证据和文件，以便在发生纠纷时提供证明。
