交房面积小了如何退钱

购房者遇到交房面积小了的情况先查一下购房合同，看看是怎么规定面积差处理方式的。在购房合同中通常会明确规定，当交房面积与合同约定面积存在误差时如何处理。

购房合同中没有面积差处理方式约定的，购房者可以依据相关法律法规维权。根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房交付时，实际面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的据实结算房价款;误差比绝对值超出3%时由开发商承担。

与开发商沟通要保持冷静理智，通过书面函件或电子邮件的方式向开发商明确提出退还多收房款的诉求，也可以找律师帮助维护自己的权益。

开发商拒绝退还多收房款的，购房者可以向当地房地产管理部门投诉举报，或向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在此之前，购房者要准备好购房合同、交款凭证、房屋面积测绘报告等证据，这些证据是法庭上证明自己诉求的重要文件。

面对交房面积小了的问题，购房者应当保持冷静、理智，依法依规进行维权。通过查阅合同、了解法律规定、与开发商沟通、寻求专业律师帮助以及采取法律途径等方式，购房者可以争取到自己的合法权益，维护自己的利益不受损害。同时，也希望相关部门能够加强监管力度，规范开发商行为，避免类似问题的再次发生。