违规交房造成的损失由谁承担

违规交房造成的损失应当由开发商承担，合同中有约定的按照合同执行，合同中没有约定但业主确实受了损失的也可以要求开发商赔偿。

一、违规交房如何处罚?

《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：建设单位有下列行为之一的责令改正并处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的依法承担赔偿责任：

1、未组织竣工验收擅自交付使用的。

2、验收不合格擅自交付使用的。

二、违规交房如何赔偿?

1、违约金赔偿

《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付违约金。如果购房合同中明确约定了违规交房的违约金数额或计算方法，开发商应当按照购房合同的约定支付违约金。

如果合同中没有明确约定违约金，但开发商违规交房确实给业主造成了损失，业主也可以要求开发商支付相当于实际损失的违约金。

2、实际损失赔偿

《民法典》第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。如果开发商违规交房导致业主产生了实际损失开发商应当承担赔偿责任。

三、违规交房纠纷如何处理?

1、协商：双方可以协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。

2、投诉：开发商延期交房可以找房管局投诉或者消协等部门解决，延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定的可以按法律、行政法规的规定来承担违约责任。

3、诉讼：协商不成的可以依据合同向仲裁机关或人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任。