你们说买二手房是按建筑面积来算呢，还是按套内面积来算呢?小编的朋友近几日入手了一套二手房。但是他对二手房是按建筑面积计算还是套内面积计算表示不解，今天咱们就来说说买二手房到底是按建筑面积计算还是按套内面积计算。
建筑面积通常包括房屋内外的墙体面积、阳台面积、走廊面积、公共附属建筑面积等。其实在那些建筑年份比较早的小区中，建筑面积可能是要比套内面积大几十或者是上百平的。
在我们购买二手房的时候。如果要是按照建筑面积计算的话，是可以让我们更直观的去了解房屋的实际大小。此外，按建筑面积计算还有一个好处，就是可以让购房者更客观地比较不同房的的价格。因为同样的建筑面积，不同房屋的价格可能差别很大，但是套内面积可能相差不大。
虽然按照建筑面积计算的好处是比较多的，但是也是会存在一些问题的，具体如下：
1、建筑面积通常比套内面积大，因此按建筑面积计算的房屋价格也会相应地高一些。
2、在购买房屋的时候，实际上购买的是套内空间，而不是外墙面积，因此按建筑面积计算的价格就可能会让购房者感到不公。
相对于建筑面积，按套内面积计算的方式较为公正。套内面积通常是指房屋内部可供居住或使用的空间面积，不包括户外阳台、外墙面积、公共附属建筑面积等。按照套内面积来计算房屋价格，可以让我们更加清晰地了解房屋的实际使用价值。
当然如果要是按照套内面积计算的话，好处还是比较的多的。套内面积计算是可以让我们更容易的比较不同房屋价格。因为同样的套内面积不同，房屋的价格也不会差的特别大，这样儿可以让选择我们选择出比较适合自己的房屋。
然而按照套内面积计算价格也存在一些问题。套内面积通常比建筑面积小，因此按照套内面积计算的价格可能会相应地低一些，而我们在选择房屋的时候，也需要考虑到房屋的实际大小。
