南京买房相关知识

南京公积金管理中心网站11月30日发布通知调整了公积金贷款相关政策。包括提高了使用南京公积金贷款购买二套房的贷款额度，扩大了提取公积金支付加装电梯费用的范围并简化了手续，同时调整了提取公积金支付存量房的购房款流程。

南京市房产局上线的“房帮宁”涉房事务一体化综合服务平台，在线上实现了房屋买卖、租赁挂牌、地图找房、小区报修等10余个服务场景。通过扫描家门口的公安电子门牌就可以办理房产交易、物业管理、住房保障等房产业务。

南京买房尽量选在江北区、河西南、南部新城等三大热门板块，投资购房人首选江北核心区、其次河西南和南部新城。刚需购房人首选河西南，其次是南部新城和江北核心区。

南京限购政策还是比较宽松的，南京户口在非限购区域可以随便买，在限购区域可以再多买一套房，在非限购区域购房不需要购房证明，在非限购区域购房不纳入限购套数，60岁以上南京户口家庭可以再买一套房，二孩以上家庭户可以购买三套房。

南京人才安居房主要来源于政府、商品房配建和企业事业单位新建改建。南京市建立健全人才安居工作绩效评价机制，将人才在岗在职情况和实际贡献等作为评价要素，由南京各有关区人民政府、经济技术开发区管理机构定期对企业和人才进行绩效评价，评价结果作为是否继续享受人才安居政策的重要依据。

人才安居工作领导小组办公室建立统一的人才安居信息管理系统，各部门数据共享纳入南京市房产信息系统统一管理。实现人才安居在线申请、受理、审批、公示等政务功能和人才信息、房源信息、安居状况等管理功能。A类人才由南京市人才安居工作领导小组认定;B、C、D类人才由南京市人社部门会同有关部门认定;E、F类人才由南京各区人社部门认定。

南京人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式。补贴标准按照A、B、C、D、E、F等5类人才给予补贴。

为了更好的吸引和留住各类优秀人才在南京市创业创新，加快建设人才强市和引领性国家创新型城市，南京市出台了《南京市人才安居办法》。《南京市人才安居办法》适用于玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区和雨花台区。江北新区和江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区可以参照《南京市人才安居办法》制定本辖区人才安居办法。

购买了南京芳庭南园共有产权房以后可以卖给别人。但是南京芳庭南园共有产权房在交易年限上有限制。人才、本市户籍家庭或个人首次取得不动产权证满5年后可以转让共有产权房，非本市户籍家庭或个人首次取得不动产权证满8年后才能转让共有产权住房。

南京江北新区是南京市的新兴发展区域，为了留住更多的人才在当地长期安居，当地政府出台了很多好的购房补贴政策。鼓励人才购买房屋，促进该区域的房地产市场繁荣。