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南京买房选哪里

发布时间:2023-11-21 09:44:40来源:汇家网编辑:大牛 21次浏览

南京

南京买房尽量选在江北区、河西南、南部新城等三大热门板块,投资购房人首选江北核心区、其次河西南和南部新城。刚需购房人首选河西南,其次是南部新城和江北核心区。

一、从发展空间看买房

从发展潜力方面来看,在南京买房首选江北核心区、其次河西南和南部新城。

1、规划角度

南京市河西南和江北核心区并列南京未来城市中心,南部新城规划层级低于这两个区域。河西南和江北核心区的规划层级是一样的都是南京城市中心,南部新城虽然在南京的规划层级也不低但明显低于江北核心区和河西南。

2、配套层级

河西南和江北核心区的医疗、教育、交通配套都是南京城市配套比较高的,南部新城远远不如南京的河西南和江北核心区这两个区域。

河西南的教育配套和医疗配套都是南京重中之重,南京外国语学校、儿童医院、明基医院都是南京比较牛的存在。

江北核心区虽然没有全部落实到位,但从规划来看医疗配套、教育配套也是比较牛的存在。

3、落实情况

江北核心区的部分规划虽然还没有落实到位但是潜力巨大;河西南和南部新城规划配套设施已经全部投入使用未来发展空间比较小。

4、房价角度

江北核心区价格低估严重性价比高。做为南京未来的市中心,江北核心区的规划级别与河西比肩但房价却只有3万左右低估明显。

二、从居住角度看买房

从居住角度看买房首选河西南,其次是南部新城和江北核心区。

1、区域成熟度

河西南和南部新城区域成熟度比较高都处于区域发展末期,各种配套设施、基础设施已经建设完成,江北核心区目前依然处于待开发阶段,各种生活配套设施匮乏尚不能居住。

2、看交通配套

河西南和南部新城目前已经有地铁直达区域并且区域内路网发达,公共交通线路众多。江北核心区轨道交通尚未建设好路网才基本成型,公共交通线路较少。

3、看周边配套

河西南的配套设施最好,其次南部新城、最后是江北核心区。

河西有南京市三甲公立医院、民办医院,以及南京排名第一的公办学校分校且商业设施林立。

南部新城配套层级相对较弱配套设施尚未完成建设。

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