租房合同解除后租户不腾退怎么办

租房合同解除后租户不腾房遇到这事比较麻烦，房东可以先协商不行的话再发书面通知，还不腾房可以发律师函向法院提起诉讼维护权益。

1、协商解决

租房合同解除后租房不腾房可以先与租户协商，了解租户不腾房的原因寻求双方都能接受的解决方案。如果租户暂时无法搬离可以商定一个延长期或者在规定期限内按日租金标准支付占用费。

2、发书面通知

协商无果房东可以通过书面通知的方式要求租户在规定期限内腾房，通知中房东要明确告知租户租期已经结束，要求租户在规定期限内归还房屋。如果租户在规定期限内仍不腾房，房东可以采取法律措施。

3、寻求法律帮助

向租户发律师函通过法律手段正式要求租户腾房，并告知可能面临的法律后果。如果租户拒绝腾房或者恶意拖欠租金和占用费可以向法院提起诉讼，要求租户立即腾房并支付欠下的租金、占用费以及产生的其他费用。诉讼过程中房东需要提供相关证据证明自己的诉求合理合法。

4、执行判决

经过法院判决租户仍然拒绝腾房的可以向法院申请强制执行，法院会采取强制措施保障房东的合法权益。