外地人贷款买房条件所需资料和买房流程都有哪些

有不少人离家在外打拼，有在外地贷款买房的需求。但是也有许多朋友不知道外地人贷款买房的条件和所需资料是什么，以及外地人贷款买房的流程有哪些。为了解答朋友们的这两个疑惑，小编查阅了相关资料然后总结了以下内容，对此感兴趣的朋友可以一起来看看哦。

一、外地贷款买房条件要求

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度以及完全民事行为能力，自身没有传染疾病;需要随迁未成年子女户口的，应当符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或被追究刑事责任;

3、申请人在买房地实际居住且人户一致，并且具有稳定的生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。办理异地买房的手续需要提供1年以上的购房当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供满1年的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地居民申请住房贷款，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

二、外地贷款买房所需资料

在办理异地贷款买房时需要的资料如下：

1、个人贷款申请书;

2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚或离婚的应提供民政部门出具的单身证明);

4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明以及营运性收入证明等。用家庭收入来偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份证明和收入证明材料;

5、购房首付款相关证明;

6、购房合同等证明贷款用途的资料;

7、购房若有共有人的，共有人应当提供身份证件、户口本以及婚姻证明等;

8、银行认为需要提供的其他有关材料。

三、外地贷款买房具体流程

1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

①本人户口本、身份证或其他有效居留证件;

②职业和收入证明;

③购房合同或意向书等相关证明材料;

④建设银行经办机构要求提供的其他材料。

2、调查建设银行经办机构，或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的相关资料进行调查。

3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

6、借款合同生效，将贷款资金划入到开发商帐户中。