中介费收取标准 怎么选择靠谱的房产中介

近几年很多人在买卖房子的时候都会找中介公司，一方面中介手里的房源比较多，另一方面中介也能作为买卖双方的中间人保证双方权益。但是不管我们买房还是卖房，只要是找到中介公司都是要交一些中介费的。那么中介费收取标准是怎样的呢?怎么选一个靠谱中介?今天小编就和大家好好说说中介的那些事。

中介费收取标准

1、租房

无论房屋成交的租赁期限长短，房屋租赁中介费都要按照房屋半个月到一个月的租金标准来收取，而且是由买卖双方协商后一次性结清，不存在二次收费。

2、买卖房

房屋买卖的中介费要按照房屋买卖成交价格总额的0.5-2.5%计收。具体收费标准为：房产交易额10万元以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元的部分按1%收取;房产交易额100万元以上的部分则按照0.5%收取。

3、独家代理

如果该房屋为某一中介公司独家代理，其中介费的收费标准由委托方和房产中介公司进行协商，可以根据以上收费标准适当提高，但不能超过房屋成交价格的3%。

怎么选择靠谱的房产中介

1、注册资金

我们在选择房产中介时要先在网上查一下这个房产中介的的注册资金是多少，咱们可以选择那些注册资金较多的房产中介，这样的房产中介公司一般比较权威、资金也比较充足，相对于那些注册资金少的小公司来说比较可靠。这样假如日后发生纠纷，我们也可以通过有关途径得到解决。

2、中介口碑

我们在选择房产中介前还需要打听打听这家房产中介的口碑怎么样，中介的公司的口碑通常能反映出公司的经营情况，同时我们也可从附近业主或者网上的评价来了解房产中介的口碑是否不错。

3、中介资质

我们在选择房屋中介公司时要查看中介公司的资质，比如是否具有业执照、执业资质证书、收费资质证书等，如果这个公司没有这些资质证书的那就说明它比较不正规，以后比较容易出现风险。