租房合同解除要签合同终止书吗

租房合同解除时是否需要签合同终止书取决于具体情况和双方的协商，大多数情况下，签合同终止书是一个比较不错的选择，因为签了合同中止书可以确保双方权益得到保障避免后续纠纷。

租房合同是一种有法律约束力的协议，规定了房东和租客之间的权利和义务。当双方协商一致决定提前解除合同或合同到期自然终止时，签署合同终止书是明确双方权益、避免后续纠纷的重要步骤。

合同终止书是对原租房合同的一种补充和说明，详细记录了合同解除的时间、原因以及双方对于解除合同后的相关事宜的约定。通过签合同终止书可以确保双方对合同解除的事实和后果有明确的认知，从而避免因为口头约定不明确或者记忆模糊而引发的纠纷。

签合同终止书还有助于保护双方的合法权益。合同解除后可能会出现一些需要双方共同处理的事项，通过合同终止书可以明确这些事项的处理方式和时间节点，确保双方能够按照约定履行自己的义务。

有些情况租房合同解除也是不需要签合同终止书的，如当合同到期自然终止且双方没有任何争议时，可以直接办理退房手续而无需额外签署文件。但是为了避免不必要的麻烦和纠纷，建议在解除合同前与房东或租客充分沟通，并尽量以书面形式记录双方的约定和决定。