购房合同无效退款是一个涉及法律、经济以及各方权益的事件，遇到此类情况时要保持冷静依法行事。
购房合同无效的原因有很多种，你像购房合同内容违反法律法规或双方意思表示不真实，或是购房合同存在重大误解或显失公平等等。一旦购房合同认定为无效可以依据法律规定要求退款。
退款过程中双方尽量先友好协商，如果能达成一致意见可以签书面协议，并按照协议内容履行退款义务。
如果双方无法就退款问题达成一致，受损方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决对方承担退款责任。法院会根据事实和法律规定对案件进行审理并作出判决。
需要注意：购房合同无效退款问题涉及的法律条款和规定有很多，双方在诉讼过程中要遵循法律程序尊重法院判决结果。为了避免类似问题发生可以在签购房合同时仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。
