每个购房者的买房退款理由都可能因为情况不同而提出不同的退款要求，但你知道哪些退款理由是有理有据的吗?
1、合同违约
开发商未按照购房合同约定时间交付房屋、未按照约定标准装修房屋、擅自更改房屋结构或用途等违反购房合同的行为，购房者都有权要求解除购房合同并退还已支付的购房款。
2、质量问题
房屋存在严重的结构安全隐患、漏水、渗水、裂缝等质量问题，以及装修材料不符合购房合同约定或存在环保问题等，出现这些问题会严重影响购房者的居住体验和生命财产安全，购房者有权要求退房并退款。
3、逾期交房
开发商逾期交房购房者可以先催告，经催告后3个月内仍不能交房的，购房者有权要求解除合同，还可以要求开发商承担返回双倍定金等其他合同中约定的违约责任。
4、误差面积
当交房面积与合同面积的误差超过3%时购房者有权要求退房，开发商在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者同时支付已付房价款利息。
需要注意：购房者在申请退款时要仔细查看购房合同中相关条款，了解退款的具体条件和流程。还要保留好相关证据以便在协商或诉讼过程中维护自己的合法权益。
