买房后想退款需要满足哪些条件

当购房者买房后想要退款，那首先要看是否符合购房合同中的退款条件。购房合同中没有约定退款条件的，那么只有当房子出现严重的质量问题，或是开发商或卖家在卖房过程中存在违约行为，购房者才能要求退款。

1、房屋质量问题

购房者发现所购房屋存在结构安全隐患、漏水、电路问题等严重的质量问题可以要求退款。遇到这种情况，购房者要及时与开发商或卖家联系说明问题原因并提供照片、视频或检测报告等证据加以证明。

2、违约行为

开发商或卖家如果存在未能按时交房、未能履行合同约定等违约行为，购房者也有权要求退款。购房者保留好购房合同、付款凭证、交付延期通知等证据以便在需要时提出索赔。

但如果在房价大跌或房产市场低迷时，购房者因为房产市场变化希望退房退款的，这种退款的可能性极小，因为房产市场变化属于不可抗力因素，不在合同和法律规定的退款条件之内。