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买了房意向金可以退吗

发布时间:2024-02-22 09:19:50来源:汇家网编辑:大牛

买了房意向金能退吗

购房意向金可以退吗?购房人遇到这种情况,可以先看看认缴协议是怎么规定的,如果认缴协议中没有相关条款,可以看法津法规是怎么规定的。如果是购房人自已的原因要求退房退意向金,可以与开发商协商退还,但具体金额需要双方协商确定。

一、看认缴协议是怎么约定的

购房人在缴纳购房意向金的时候,会与开发商签订一份认缴协议。如果认认缴协议中约定了意向金的退还条件,那么按照认缴协议约定执行就可以了。开发商不能按照协议约定履行合同,购房人也可以要求开发商退还购房意向金。但是如果因为购房人个人原因需要退房退意向金,可能会产生一部分违约费用。

二、看法律法规是怎么约定的

根据《合同法》规定:合同是双方意思表示一致,设立、变更、终止民事权益义务关系的协议。购房人与开发商签订了认缴协议就形成了合同关系。在合同履行过程中,购房人因为个人原因需要退房,可以依据《合同法》要求开发商退还意向金。但退款金额需要双方协商确定。

同时,《消费者权益保护法》规定:经营者应当依法履行合同,保障消费者的合法权益。开发商如果不能按照合同约定履行,那么购房人可以依据《消费者权益保护法》要求开发商退还意向金。如果开发商存在虚假宣传、欺诈消费者等行为也可以要求退还意向金。

三、双方协商解决退还意向金

购房意向金的退还还可以通过与开发商协商来解决。因为购房人个人原因需要退房,可以与开发商协商退还购房意向金。

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