过户费由什么组成 二手房过户费由谁交

过户费是指在不动产买卖、转移、抵押等过程中产生的费用，是购房者必须支付的一项费用。过户费包括房屋产权证、契税、公证费、评估费、登记费等多项费用。这些费用总和通常占房屋总价的5%至10%左右。下面，我们来具体了解一下过户费。

过户费由什么组成

1、房屋产权证费

首先房屋产权证是购房者必须要办理的一项手续，也是购房者支付过户费的主要原因之一。房屋产权证是房屋所有权的合法证明，它是买卖房屋必须要的手续，如果没有房屋产权证，就无法进行过户。房屋产权证的费用通常是按照房屋总价的0.5%收取的，对于一套价值100万元的房屋来说，房屋产权证的费用就是5000元。

2、契税

其次契税也是过户费的一项重要组成部分。契税是根据房屋的实际成交价计算的，一般来说，契税的费用为房屋总价的1%至3%，具体费用根据不同城市的规定而定。以北京市为例，契税的费用为房屋总价的1.5%，对于一套价值100万元的房屋来说，契税的费用就是15000元。

3、公证费

再次公证费也是过户费的一部分。公证费是购房者必须支付的一项费用，一般来说，公证费是按照房屋总价的0.1%至0.3%计算的，具体费用根据不同城市的规定而定。以上海市为例，公证费的费用为房屋总价的0.15%，对于一套价值100万元的房屋来说，公证费的费用就是1500元。

4、评估费和登记费

除此之外评估费和登记费也是过户费的一部分。评估费是指对房屋进行评估的费用，一般来说评估费是按照房屋总价的0.1%至0.3%计算的，具体费用根据不同城市的规定而定。登记费是指将房屋过户登记的费用，一般来说登记费是按照房屋总价的0.05%至0.1%计算的，具体费用根据不同城市的规定而定。

二手房过户费由谁交

二手房的转让费有明确的区别。例如契税由买方支付，营业税和个人所得税则由卖方承担，一些杂项由双方平均分担。但是在实际的二手房交易过程中，税费的缴纳是相对自由的。税收可以由双方商定，一方承担全部税收的情况并不少见。