上海调整了住宅优惠政策及贷款利率

上海单套建面144平米及以下的五层及以上的多高层住房，以及不足五层的老房子可以享受优惠政策。住房信贷政策方面：首套房贷款利率调整为LPR减10个基点、二套房贷款利率调整为LPR加30个基点。

一、调整普通住房标准

上海住建委等部门发布通知，通知明确：可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：

1、五层及以上的多高层住房，以及五层以下的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套住房建筑面积在144平米及以下。

二、差别化住房信贷政策

1、首套房商业个人贷款利率下限调整为LPR减10个基点、首付比例30%;

2、二套房商业个人贷款利率下限调整为LPR加30个基点、首付比例50%。

3、在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策，二套房商业个人贷款利率下限调整为LPR加20个基点，首付比例40%。

根据相关数据显示：

11月，上海商品房成交面积59.61万平米环比微降0.65%，较去年同期下降43.31%;成交金额为393.91亿元，环比下降9.15%、同比下降41.39%。

11月上海二手住宅成交1.41万套，环比增加5.89%、同比减少12.62%。