业主们认为,电梯室是业主们购买的公摊面积,因此电梯广告费理应是归业主共同所有。物业公司认为,物业是小区的管理者,负责小区公共设施的维护和管理,因此电梯广告费应该归物业公司所有。这么大的分歧到底该听谁的呢?电梯广告费又应该归业主还是物业呢?这就要看小区物业合同中是怎么规定的,如果物业合同中没有明确规定广告费归属的问题,那广告费的收益就应该归全体业主所有。
一、合同约定
有些小区在物业合同中,对电梯广告费的归属有明确规定。在这样的小区电梯广告费应该按照合同约定的分配。
二、收益分配
如果小区在物业合同中,没有明确约定电梯广告费的归属。那么电梯广告费理应归业主所有,因为电梯室是全体业主共同购买的,在自已购买的地方做广告,广告费自然是归全体业主所有的。
三、设施管理
而物业公司作为小区的管理者,有责任维护和管理电梯的正常运行。但是业主已经按月将费用支付给物业公司了,所以即使物业维护和管理电梯,那电梯广告费也应该归全体业主所有。