洋房和高层哪个更保值 为什么洋房三四楼便宜

同一个小区的洋房比高层更加保值。洋房的公摊面积小得房率比较高，而且住户密度低居住体验比高层好。洋房大多是1梯2户不仅住起来舒服而且园林观赏度比较高。

洋房为什么三四楼便宜?

洋房三四楼在电梯洋房中多是设备层所在，购买了设备层在日常生活中会有很多烦恼。设备层的辐射比较大会影响居住心情，同时设设备在运转的过程中噪音也会比较大，长期居住在设备层不仅对心情有影响而且也不利于睡眠。

相比其它楼层来说，三四层光线和采光也比较差，会有很多虫子和蚊子，有时候还会潮湿，所以三四楼房价会更便宜。

购买洋房有哪些注意事项?

1、注意楼层

洋房一般都是6层以下的板式建筑，所以在我们选择洋房的时候建议避开一层和顶层。

2、注意面积

洋房比较舒适的套内面积是在120-180平米。如果面积太大不如直接去买别墅，面积太小又失去了洋房的舒适性。

3、注意户型

洋房顶层户型大多会赠送阁楼或露台，这样洋房顶层的价格就会高起来，如果洋房中间层有闪光点也可以购买。

4、注意开发商

在选择洋房的时候还要注重开发商的实力和开发经验。实力强大的开发商不仅能够顺利完工而且项目配套也会做的不错。