北京顺义商品房预售合同变更备案需要提供的资料有变更备案申请表和商品房预售合同，办理抵押登记的提供同意变更书面声明、法院判决、仲裁机构裁决转移的提供判断书、裁定书、调解书、裁决书，继承、遗赠变更的需要提供公证书、判决书。具体信息如下：
1、商品房预售合同变更备案申请表
《商品房预售合同变更备案申请表》由备案系统自动生成，申请人不用从首都之窗下载空表填写，但需要申请人在申请表上签字确认。
2、商品房预售合同;
3、办理了预购商品房贷款抵押登记的，需要准备1份抵押权人同意抵押人变更的书面声明;
4、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料：
①生效的法院判决书;
②裁定书;
③调解书;
④仲裁裁决书;
⑤当事人身份证;
⑥委托代理的需要提供授权委托书和受托人身份证件。
5、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料：
①继承权公证书;
②接受遗赠公证;
③法院判决书;
④继承人、受遗赠人的身份证;
⑤委托代理的需要提供授权委托书和受托人身份证。
6、因法院判决、调解离婚发生房屋买受人变更的，财产归属方可以单方办理预售合同备案变更手续;协议离婚的，由双方共同办理预售合同备案变更手续，还需提交下列材料：
①离婚证;
②协议离婚的需要提供离婚财产归属协议;
③法院判决、调解离婚的需要提供生效的法院判决书、调解书;
④当事人身份证;
⑤委托代理的需要提供授权委托书和受托人身份证。
7、夫妻共有的房屋，夫妻之间变更名称的，由夫妻双方共同办理预售合同备案变更手续还需提交下列材料：
①夫妻双方共有房屋的协议;
②更名申请;
③结婚证;
④当事人身份证;
⑤委托代理的需要提供授权委托书和受托人身份证。
