惠州商业贷款转公积金贷款条件

商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”。在符合条件的受委托银行办理的商业贷款可以转为公积金贷款或组合贷款，在非受委托银行办理的商业贷款只能转为纯公积金贷款。

1、办理商转纯公积金贷款的，需向房屋所在地的银行(广发银行)提出商转纯公积金的申请，公积金中心审批通过后出具《商转公贷款额度确认书》，申请人向原商贷银行还清全部贷款余额;

2、办理商转组合贷款的，需要向房屋所在地的原商贷银行提出商转组合的申请，无需提前结清原商贷余额。

3、申请人是中国公民、年满18周岁、具有完全民事行为能力;

4、申请人必须在惠州连续按月足额缴存公积金6个月及以上，且申请商转公时公积金账户是正常缴存状态;

5、申请人在惠州商业银行已办理了商业住房按揭贷款，且贷款还款一年以上尚未结清处于正常还款状态，如果贷款是逾期状态或累计逾期超过3期将不再受理;

6、申请人及配偶信用良好，征信上无不良信用记录;

7、申请人有偿还贷款本息的能力，申请人家庭所有负债每月还款金额，扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过家庭月收入的50%;

8、申请商转公的住房必须是住宅性质的房屋;

9、申请人及配偶未使用过公积金贷款，且申请商转公贷款的住房是申请人家庭唯一住房;

10、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

11、申请商转公的住房已有不动产权证，而且该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形;

12、 申请人、共同申请人是申请商转公住房的权利人;

13、同意按惠州住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保;

14、个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元。