公寓房产证可以抵押贷款吗 抵押贷款条件有哪些

公寓房产证是可以抵押贷款的。但贷款人员需要满足以下条件才能顺利贷到款。具体信息如下：

公寓房产证抵押贷款条件

1、贷款人年龄条件

贷款人的年龄18周岁以下、55周岁以上，一般银行是不给贷款人放款的。因为这部分贷款人还贷能力、承担民事责任的能力都比较小。

2、房龄20年之内

公寓房产权只有40年，房龄超过20年的公寓一般是贷不了款的。但是也有少部分银行接受30年以内的公寓房贷款申请。

3、职业和收入

贷款人想要顺利的将公寓房抵押给银行并贷到款，自已还需要有正当的职业和稳定的收入。虽然有房产抵押，但银行希望的是贷款人能够按时还款而不是需要贷款人的那套房。

4、征信

征信好不好是银行评价贷款人的重要指标，贷款人提交贷款申请后，银行会查看贷款人的征信报告。如果贷款人征信不好一般银行是会拒绝贷款人贷款申请的。

5、还款一年以上的公寓房

贷款人用贷款购买的公寓房再贷款的，那么所抵押的公寓房需要还款一年以上才行，而且贷款金额小于抵押公寓房价值的60%，而且这套公寓已经取得了房屋权属证。

7、银行流水

贷款人在银行办理抵押贷款还要准备近半年内的银行流水证明，银行会根据贷款人银行流水来发放贷款。