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房产证更名手续有哪些

发布时间:2023-08-17 16:07:03来源:汇家网编辑:大牛 43次浏览

房产证更名是一项复杂的手续,涉及到的情况也是多种多样,既有查封的房子、继承的房子,也有夫妻更名、共有人更名的房子,还有的房子是有抵押贷款的,面对这么多情况咱们如何是好呢?一起来看看吧。

房产证更名手续有哪些

一、被查封房子更名

申请人在办理房产证更名时,如果房屋被查封了,需要先办理查封解封手续。在办理查封解封手续时需要提供查封通知书、解封通知书、法院裁定书等证明资料。

二、继承的房子更名

如果申请人是房屋的继承人,需要先办理继承手续。在办理继承手续时,继承人需要提供死者的死亡证明、继承公证书、遗嘱等继承证明材料,以证明自己对房屋的继承权。

三、夫妻一方更名手续

夫妻一方更名时,需要提供结婚证明、离婚证明等相关证明材料,以证明更名的合法性。同时需要夫妻双方在都同意的情况下才能办理更名手续。

四、 共有人更名手续

如果房屋是多人所共有的,其中一人要求更名时,需要提供房屋共有人的同意书或共有人协议,以确保共有人之间的权益得到保障。

五、抵押贷款房子更名

如房屋存在抵押贷款,申请人需要在办理房产证更名前,与银行协商解除抵押关系。需提供相关解押证明文件,以确保房屋的产权转移顺利进行。

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