房产证更名是一项复杂的手续，涉及到的情况也是多种多样，既有查封的房子、继承的房子，也有夫妻更名、共有人更名的房子，还有的房子是有抵押贷款的，面对这么多情况咱们如何是好呢?一起来看看吧。
一、被查封房子更名
申请人在办理房产证更名时，如果房屋被查封了，需要先办理查封解封手续。在办理查封解封手续时需要提供查封通知书、解封通知书、法院裁定书等证明资料。
二、继承的房子更名
如果申请人是房屋的继承人，需要先办理继承手续。在办理继承手续时，继承人需要提供死者的死亡证明、继承公证书、遗嘱等继承证明材料，以证明自己对房屋的继承权。
三、夫妻一方更名手续
夫妻一方更名时，需要提供结婚证明、离婚证明等相关证明材料，以证明更名的合法性。同时需要夫妻双方在都同意的情况下才能办理更名手续。
四、 共有人更名手续
如果房屋是多人所共有的，其中一人要求更名时，需要提供房屋共有人的同意书或共有人协议，以确保共有人之间的权益得到保障。
五、抵押贷款房子更名
如房屋存在抵押贷款，申请人需要在办理房产证更名前，与银行协商解除抵押关系。需提供相关解押证明文件，以确保房屋的产权转移顺利进行。
